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Der Immobilienmarkt Frankfurt hat gem. Gutachterausschuss im Jahr 2016 das zweithöchste bisher erfasste Volumen von 6,7 Mrd. € erreicht: Es zeigte sich ein deutlicher Preisanstieg von ca. 6 % im Segment Eigentumswohnungen mit einem durchschnittl. qm-Preis von 4.930 €, Neubauten liegen deutlich darüber. Neue Reihenmittelhäuser kosteten im Schnitt 782 tsd €. Es gibt ein gravierendes Problem, dass nicht genügend kostengünstiger Wohnraum zur Verfügung steht und auch nicht kurzfristig zu schaffen ist. Eigentumswohnungen bleiben das wichtigste Format, Planungsdezernent Josef sagte, man bräuchte einen kompletten neuen Stadtteil. Auch die Grundstücke für Einfamilienhäuser verteuerten sich im Schnitt auf 640 €/qm, die für Mehrfamilienhäuser sogar auf 940 €/m². Auch die Mieten und Büromieten stiegen erneut an. 

In Darmstadt sieht das nicht anders aus, auch hier wurden gem. einer Erhebung von Empirica ein erheblicher Anstieg der Mietpreise auf durchschnittl. 9,69 €/m² und  Kaufpreise ab 2.646 €/m² verzeichnet. 

Gleichzeitig warnt die Bundesbank vor einer Preisblase verursacht durch die hohen Preisanstiege und den Trend, in die Städte zu ziehen und das anhaltend günstige Zinsniveau. Laut Empirica werden bei einer Zinswende die Kaufpreise sinken und erhebliche Wertkorrekturen die Folge sein. 

Der Mega-Wohntrend: Wohnen vis-à-vis der Arbeit in den neuen Europavierteln in DA & FFM

Wir zeigen ihnen, wie Sie mit ihrem Immobilienkauf doppelt sparen:

 

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Seit 1996 Spezialist für Wohnimmobilien & Kapitalanlagen im Rhein-Main-Gebiet und durch unsere Partner auch bundesweit

 

Unsere Bauträger sind jahrelang tätig, bieten ihnen viele Referenzobjekte und selbstverständlich immer eine Fertigstellungsgarantie

 

Sorglos-Paket für ihren Erfolg:
  • als Eigentümer:
    
  • provisionsfreier Verkauf ihrer Immobilie (Käuferprovision)
  • Vermietung ihrer Immobilie 2,38 Nettomonatskaltmieten incl. MwSt. (Vermieterprovision)
  • Objektaufnahme: Excl .Verkaufspreisberatung + Expertentipps  
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  • Von der Erstbesichtigung bis zum Miet- oder Kaufvertrag erledigen wir alle Formalitäten, Verhandlungen und Verträge für Sie
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  • Home Staging - unsere Tipps zur perfekten Immobilienpräsentation

 

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