Kapitalanlagen bundesweit an Top-Standorten

beispielhafte Auswahl - bitte nennen Sie uns ihre Suchwünsche

Gerne bieten wir Ihnen auch in allen Metropolregionen bundesweit Immobilien in Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern vor Ort an. Bitte nennen Sie uns Ihre Suchwünsche an die gesuchte Immobilie, die Regionen Rhein-Main, Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Leipzig, Potsdam, Berlin, Hamburg und München betreffend im angefügten Kontaktfeld.

 

Wir stellen dann sehr gerne den Kontakt zum Spezialist vor Ort her.

Bitte notieren Sie ihre Suchwünsche im unteren Kontaktformular. 

Im Gegensatz zu einem sehr hohen Preisniveau von Wohnimmobilien in Hamburg und speziell München ist der Immobilienmarkt Berlin, Leipzig und Potsdam nach wie vor ein Geheimtipp. Sowohl die Miet- als auch Kaufpreise sind in der Bundeshauptstadt noch moderat, die Stadt ist jung und bietet neben einem traumhaften Umland mit viel Grün und Seenlandschaften ein großes kulturelles Angebot. Die Stadt floriert und bietet internationalen Flair und perfekt sanierte Stadtviertel im östlichen Bereich.

 

Unser Angebot umfaßt hier Denkmalschutzimmobilien, Apartments und ein umfassendes Angebot an Wohnungen und Stadtvillen. 

 

 

Bruttorendite 9 % - komplett sanierte, vermietete 2-3-Zimmerwohnungen

im Sorglospaket - sanierter Objektzustand incl. Finanzierungsofferte und Vermietung

  • 30 Eigentumswohnungen in der Größe ca. 39 - 41,5 m², Baujahr 1955, saniert, mittlere Ausstattung, Keller, PKW-Stellplätze kostenfrei nutzbar, Kaufpreise ab 26.400 €, Nettomiete 200 €, Warmmiete ca. 280 €

 

  • bei Kauf mehrerer Wohnungen deutliche Renditesteigerung, Nettorendite nach Abgaben und Rücklagen ca. 7 %
  • Kalkulationsbeispiele zeigen Kaufmöglichkeit ohne Eigenaufwand bzw. mit Sofortüberschuss

 

Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

 

Alle Details entnehmen Sie bitte beigefügtem Exposé. 

Kalkulation und Finanzierungsbeispiel
ECZ-Consulting - Finanzierungsbeispiel K[...]
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Gutachten Marktwertberechnung Bank
ECZ-Consulting- Gutachten Marktwertberec[...]
PDF-Dokument [85.2 KB]

Denkmalschutzimmobilien in Leipzig in bester City- und Parklage

Immobilienprojekte unseres seit 21 Jahren am Markt mit unzähligen Referenzobjekten tätigen Partners GRK-Firmengruppe bieten ein Sorglospaket mit Fertigstellungsgarantie, hochwertigster Denkmalsanierung und Ausstattungsmerkmale, Mietpool und Sonder-Anschreibung für Denkmalimmobilien nach § 7 EStG:

Für Sie als Kapitalanleger sind dies gem. § 7 Abs. 4 EStG für 40 Jahre lineare Afa 2,5 % auf die Altbausubstanz und § 7 i weitere 8 Jahre 9 %, 4 Jahre 7 % des Sanierungsaufwandes.

Für Sie als Eigennutzer ist gem. § 10 f EStG die Sonder-Afa 10 Jahre 9 % des Sanierungsaufwandes absetzbar.

Beispielhaft sehen Sie eine Auswahl von Referenzobjekten und die denkmalgetreue Sanierung.