Kaufangebote: Kapitalanlagen regional

Aktuelle Angebote in Frankfurt-Offenbach, Berlin und Esslingen

In wirtschaftlich schwierigen Zeiten mit stark volatilen Börsenkursen wo die Weltwirtschaft, Europa und der Euro ins Wanken geraten, stellt die Investition in Immobilien und Grund & Boden in guten Lagen eine inflationssichere Geldanlage dar.



Die Geldanlage in Aktien, Gold oder Staatsanleihen fordert von Ihnen eine sehr hohe Risikobereitschaft, Immobilienfonds bieten sich an, wenn Sie nicht selbst eine Immobilie erwerben möchten. 



Als Kapitalanleger zahlt Ihnen der Mieter die Wohnung ab.

Als Selbstnutzer wohnen Sie später mietfrei oder können die Immobilie zu einem weit höheren Verkaufspreis verkaufen.

 

 

Mainhattan Living.pdf
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Immobilien an guten Standorten wie z.B. den Europavierteln in Darmstadt und Frankfurt bieten Ihnen hervorragenden Inflationsschutz. Die Mieten liegen hier z.B. auf einem hohen Niveau von bis zu 11-18 €/m². Experten sind sich einig, dass Deutschland den Preis einer noch höher steigenden Inflationsrate zahlen muss, um die Eurozone, die durch defizitäre Länder wie Griechenland, Italien, Portugal, Irland und Spanien dem Ruin nahe ist, zu stabilisieren. 

Studie Wohnimmobilien Rhein-Main-Gebiet
Studie_Wohnimmobilien_Rhein-Main_klein.p[...]
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Bevölkerungstruktur in Darmstadt
Statistischer Kurzbericht Bevölkerung DA[...]
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Im Bereich Kapitalanlagen bieten wir Ihnen als Vertriebspartner der RVI GmbH, Repräsentanz Rhein-Main, einen der größten Bauträger an, der in 39 Jahren Geschäftstätigkeit ca. 7000 Wohnungen mit einem Umsatz von rund 1 Mrd. Euro erfolgreich vermarktet hat. Die RVI ist für Sie als Anleger eine sichere Bank, denn das Stammkapital wird mehrheitlich von Genossenschaftsbanken gehalten.

 

Mit der RVI bieten wir Ihnen ein Full-Service-Sorglos-Paket, welches den Bau gehobener Ausstattung in Bestlagen, Finanzierung, steuerl. Abwicklung, Mieterauswahl und - verwaltung, Hausverwaltung, Gebäude- und Objektmanagement beinhaltet.

 

Über die Vermietbarkeit Ihrer zur Kapitalanlage erworbenen Wohnung brauchen Sie sich hier nicht zu sorgen, ein bonitätsgeprüfter Mieter und eine 10-jährige Mietgarantie sind hier selbstverständlich, auf Wunsch sind sogar bis zu 20 Jahre.  Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Baufertigstellung, die mit Fertigstellungsdatum garantiert wird. Einen besseren Inflationsschutz ohne Risiko gibt es derzeit nicht!

Grundstücksansicht

Sorglospaket für Kapitalanleger: Bereits vor Verkaufsbeginn des neuen Prestigeobjektes der RVI in Darmstadts Bestlage abverkauft

Bei der RVI gilt der Grundsatz "mit Banken zum Erfolg":

Dieser Bauträger wird mehrheitlich von einem Genossenschaftsbankenverbund gehalten und hat mit über 7000 fertiggestellten Objekte in der bereits 35- jährigen Bautätigkeit Maßstäbe in bezug auf solide Bauplanung- und Abwicklung gesetzt.

 

Dies kommt Ihnen als Kapitalanleger, der eine Wohnung aus Gründen der Steuerresparnis erwerben möchte, sehr zu Gute.

Die Immobilien der RVI liegen immer in Bestlagen und verfügen über einen sehr hohen Wohnkomfort. Eine 10-jährige Mietgarantie ist hier Standard, auf Wunsch und gegen geringen Aufpreis können auch 15 oder 20 Jahre vereinbart werden.

 

Als Faustregel für eine solide Kapitalanlage gilt hier:

Der Gesamtaufwand inclusive der Nebenkosten sollte dem 3-fachen zu versteuernden Einkommen bzw. der 10-fachen Steuerlast entsprechen. Bereits während der Erwerbsphase und in den 2 Folgejahren stellt die steuerliche Ansetzbarkeit der Werbekosten einen sehr hohen Steuersparvorteil für Sie dar. Die grundsolide Finanzierungsbasis der RVI-Objekte ersehen Sie auch aus dem Ansatz, dass 10-15 % Eigenkapital vorausgesetzt werden, so dass die Nebenkosten gedeckt sind. Die empfohlene Höhe der Tilgungsrate beträgt 2 %.

 

Dies bedeutet für Sie ein absolutes Sorglospaket:

Sie erwerben hier eine sehr werthaltige, gem. neuesten Energieeinsparverordnungsrichtlinien gebaute Immobilie in Bestlage mit hohem Wohnkomfort. Von der Kaufabwicklung bis hin zur Vermietung übernehmen wir den gesamten Kauf- und Vermietprozess.

 

Die Wohnungen in einem Neubau der RVI sind innerhalb küzester Zeit verkauft, denn die Liste der vorgemerkten Kunden ist lang.

Zögern Sie daher bitte nicht, sich bereits heute formlos und unverbindl. vormerken zu lassen und sichern Sie sich so die Chance, eine Wohnung in einem der begehrten neuen Objekte zu bekommen! Bitte senden Sie uns hierzu eine Formularnachricht über dieses System unter Hinweis auf Ihre Wünsche. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Die steuerliche Berechnung beim neuen Objekt wird ähnlich des gerade in Frankfurt in rasendem Tempo abverkauften Objektes Parigots sein:

Für die 2 Jahre bis zur Fertigstellung sind das jährliche Bauzeitzinsen in Höhe von 4 %, ggfls. ein Disagio in Höhe von 5 % und 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, also ca. abzugsfähige 14,5 %. 

Verkauft: Erfolgsobjekt Epsilon im Europaviertel Darmstadts, Robert-Bosch-Straße 4-14

Objektnummer: KA 013

Mitten im Rhein-Main-Gebiet entsteht im Europaviertel von Darmstadt in bester Nachbarschaft zu Esoc, Technologiezentrum und Instituten ein Neubauprojekt der RVI, die Wohnanlage Epsilon mit insgesamt 391 Neubauwohnungen aller Couleur in bewährtem RVI-Stil mit attraktiven, marktorientierten Grundrissen, in allen Größen bis hin zu Town-Häusern und begrünten Innenhöfen. Natürlich wir hier auf Energieeffizienz geachtet, es wird die Energieeffizienzklasse 1 mit Photovoltaik und Solarthermie erreicht.

 

Am 16.9.2011 wurden die Wohnungen des ersten Bauabschnittes im Rahmen einer feierlichen Übergabeveranstaltung im Wissenschafts- und Kongresszentrum mit Gourmet-Menü und erstklassigem Unterhaltungsprogramm an die Käufer übergeben. Es war ein sehr gelungener Abend und die Käufer waren begeistert, wie wichtig Sie der RVI sind. Überflüssig das ich erwähnen müßte, dass sowohl die Kapitalanleger als auch die Käufer zur Selbstnutzung das gute Gefühl hatten, mit dem Kauf in dieser Wohnanlage die richtige Entscheidung getroffen zu haben.  

 

Baujahr Bauabschnitt 1: 2009, Fertigstellungsgarantie Ende 2010, Bauträger RVI

Wohnungsgrößen vom Apartment bis hin zu 4-Zimmer-Maisonettewohnungen

 

Die Auflistung aller Wohnungsgrößen und Preise würde den Rahmen sprengen, deshalb auf Anfrage. 

Skyline Frankfurt

Verkauft: Le Quartier Parígot- Wohnen mit Flair im Europaviertel, dem neuen Herzen Frankfurts

Objektnummer: KA 014

Wohnen mit Konzept und höchster Effizienz am neuen Boulevard im Europaviertel mit Weltflair und dem neuen Stadtteil mitten in Frankfurt:

 

Das Neubauprojekt mit 7 Geschossen und 1 Staffelgeschoss (289 Wohnungen unterschiedlicher Größen) am Boulevard mit massgeschneiderten Grundrissen, Apartments sowie Maisonette- und Atelier-Maisonettewohnungen, parkähnlichen Innenhöfen, einem herrlichen Platz zum Verweilen mit Café, 10 Jahren Mietgarantie und wertorientiertem Objektmanagement und pariser Lebensgefühl in unmittelbarer Nähe zum Arbeitsplatz

  

Den Baufortschritt können die Investoren anhand der installierten Webcam bequem von zu Hause aus verfolgen.

Das Renommierobjekt Parigot entsteht in der Nähe des Einkaufszentrums Skyline-Plazza
Broschüre
Parigot_Broschüre.pdf
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Verkauft: Eigentumswohnungen der RVI in der Schlossberg-Residenz in Weinheim an der herrlichen Bergstraße

Gesamtansicht

Objektnummer: KA 012

 

Weinheim/ Bergstraße- exponierte Lage:

In nur 2 Minuten erreichen Sie fußläufig die Altstadt und den historischen Marktplatz. Wunderschöne Fachwerkhäuser beherbergen hier nette Cafés und Restaurants und der Platz ist Treffpunkt und Oase gleichermaßen. Die Wohnqualität in der Kreisstadt Weinheim ist überdurchschnittlich hoch, resultierend durch die herrliche Lage an den Hängen des Odenwaldes mit Blick in die Rheinebene und ein großes Bildungs- und Arbeitsangebot. Nicht zuletzt auch durch ihr großes Freizeitangebot hat sich die Stadt Weinheim sogar zu einer Fremdenverkehrsstadt entwickelt - hier ist es einfach wunderschön!



Baujahr: 2001, Bauträger RVI

 

Flächen: Wohnungsgrößen vom klassischen 1-Zimmer-Apartment mit 32 m² bis zu 4-Zimmer-Wohnungen und selbstverständlich Maisonette-Wohnungen

Kaufpreis: Je nach Wohnfläche, im Mittel zwischen 1.900€ und 2.319€



Weinheim ist ein Standort mit Zukunft im Rhein-Neckar-Dreieck und zählt zu den stabilsten Immobilienmärkten in der Region. Investitionen in diesem Standort sichern Ihnen deshalb hohes Wertsteigerungspotential.

 

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage besteht aus sechs Baukörpern mit 133 Wohnungen, unter denen sich eine Tiefgarage erstreckt, die alle Gebäude miteinander verbindet.

Hier finden Sie zeitgemäße Architektur gepaart mit bedarfsgerechten Grundrissen und einer gehobenen Ausstattung.



Über die Vermietbarkeit als Kapiatalanlage brauchen Sie sich hier nicht zu sorgen, denn Sie bekommen von uns einen bonitätsgeprüften Mieter und eine 10-jährige Mietgarantie. Der Bauträger der Anlage, einer der erfahrensten der Republik und seit fast 40 Jahren tätig, die RVI, ist als Partner eine sichere Bank, das Stammkapital wird mehrheitlich von Banken gehalten.

 

Mit der RVI bieten wir Ihnen ein Full-Service-Sorglos-Paket, welches vom Bau gehobener Ausstattung in guten Lagen, Finanzierung, steuerlicher Abwicklung über Mieterauswahl, die Hausverwaltung und eine 10-jährige Mietgarantie, die auf Wunsch sogar auf 20 Jahre verlängerbar, ist.  

 

Alle verfügbaren Wohnungsgrößen, Grundrisse und Kaufpreise auf Anfrage

Beispiele Berechnung Kauf als Kapitalanlage:

1) Apartment mit Duschbad, Küche und Balkon (Objektnummer K.2); Wohnfläche 30,42 m; Grundstücksanteil 9.820 €; Bau & Bau-NK 60.730 €; Kaufpreis 70.550 €; Notar& Gerichtskosten 1.179 €; Grunderwerbssteuer 2.470 €; Gesamtaufwand 74.199 €; Garantiemiete 3.104 €/J.

2) 4-Zimmerwohnung mit Balkon (Objektnummer C0.3)

Wohnfläche 85,99 m²; Grundstücksanteil 27.770 €; Bau & Bau-NK 171.550 €; Kaufpreis 199.320 €; Notar & Gerichtskosten 3.329 €; Grunderwerbsteuer 6.977 €

Gesamtaufwand 209.626 €; Garantiemiete 8.770 € / J.

 



Verkauft: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Weiterstadt, Rendite 6,5 %

Objektnummer: ETW 025

 

Lage: 64331 Weiterstadt

 

Baujahr: 1984

 

Fläche: 66 m²

 

Kaufpreis: 89.000 €

 

Provision: Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt., zahlbar bei Vertragsunterzeichnung

 

(Detailbeschreibung siehe auch Rubrik Kaufangebote Wohnungen)

Detailbeschreibung
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Verkauft: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Weiterstadt

Objektnummer: ETW 005



Lage: 64331 Weiterstadt

 

Baujahr: 1982

 

Fläche: 62 m²

 

Kaufpreis: 99.000 €

 

Provision: Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt., zahlbar bei Vertragsunterzeichnung

 

(Detaibeschreibung siehe auch Rubrik Kaufangebote Wohnungen)

Detailbeschreibung
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