Auszug der Kaufangebote Eigentumswohnungen:

Rarität: Einzigartige 3-Zi-Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Einbauküche, Tageslichtwannenbad, Keller und Stellplatz am Haus in unmittelbarer Feldrandlage Laukesgarten, Weiterstadt

Objektnummer: ETW 038 

3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Einbauküche, Tageslichtwannenbad, Dachterrasse, Keller und Stellplatz

freiwerdend zum 1.3.2018

Lage: 64331 Weiterstadt, Feldrandlage im Wohngebiet Laukesgarten

Wohnfläche: ca. 73,8 m², Dachterrasse ca. 13,5 m²

1 Stellplatz, Keller

Kaufpreis: 219.990 € incl. Stellplatz 7.000€ und Einbauküche

Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung ist eine Rarität. Sie liegt im Terrassen- und Dachgeschoss eines 16-Familienhauses, welches sich durch eine architektonisch einzigartige Bauweise auszeichnet. Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen der einzelnen Wohnungen besteht keine direkte Nachbarschaft. Der Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten erfolgt über Laubengänge. Das Gesamtareal misst ca. 1349 m² und liegt in einer Sackgasse im Wohngebiet Laukesgarten in unmittelbarere Feldrandlage.

Die gesamte Wohnung ist weiß gefliest und bietet ihnen im Terrassengeschoss neben dem hellen Wohnzimmer mit Dachterrasse in bester Westausrichtung ein weiteres Zimmer, das Gäste-WC und die Küche mit weißer Einbauküche mit Herd und Kühlschrank mit Gefrierfach. Im oberen Wohnungsbereich erwartet Sie ein Tageslichtwannenbad mit weißen Fliesen und das Schlafzimmer. Ein großer Einbauschrank im Flur und die Empore bieten viel Stauraum. 
 
Die Wohnung wird bequem und sauber mittels Elektrofußbodenheizung geheizt. Der Energieverbrauchskennwert dieses Hauses liegt bei 82 kWh/(m2*a) und bescheinigt einen geringen Endenergiebedarf. Das Hausgeld beträgt 239 € monatlich. 

Die derzeit vermietete Wohnung ist gekündigt und wird zum 1.3.2018 für Sie zum Selbstbezug oder falls Sie die Wohnung als Kapitalanlage kaufen, zur Neuvermietung frei sein. 

Ausstattung: 

- Dachterrasse, Sonnenschutz-­Markise ­

- Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung, ­ große Fensterfront ­ 
- Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Gefrierfach  ­

- Zimmer weiß gefliest  ­ 
- Fußbodenheizung Elektro,­ Holzwendeltreppe ins Studio im Dachgeschoss ­ 
- Keller mit Stromanschluss,­ Fahrradkeller mit Außenzugang,­ gemeinsam zu - nutzende Waschküche mit sep. Wasserzählern ­ 
- PKW­-Stellplatz mit alleinigem Nutzungsrecht direkt am Haus, Gästeparkplätze ­
- niedriger Energieverbrauchskennwert von 82kWh/(m²*a) entspr. einem Mehrfamilienhausneubau ­ 
- Hauswart und Winterdienst  ­ 
- Rücklagenstand 64.000 €

 

Alle Details entnehmen Sie bitte beigefügtem Exposé.

 

Vereinbaren Sie ihren Besichtigungstermin mobil unter 0160­97251579 bzw. 06150­5417070. Die nächsten Besichtigungstermine sind am Samstag. 
Bitte lesen Sie sich hierzu die beigefügte Widerrufsbelehrung durch und bringen Sie diese bitte zur Besichtigung mit.

Energieausweis
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Grundriss Whg. 11, Keller und Stellplatz
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Widerrufsbelehrung, Verzichtserkl., AGB, MV-Interessenten
Widerrufsbelehrung Verrichtserkl. AGB-Ma[...]
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verkauft: Rarität - TOP-ETW mit unbegrenzten Nutzungsmöglichkeiten als Wohnraum  oder gewerbl. Nutzung

Objektnummer: ETW 0005-2 

3-Zimmerwohnung mit Einbauküche, Wannenbad, 20 m² Terrasse, Freifläche und 2 Stellplätzen

Lage: 64331 Weiterstadt

Wohnfläche: ca. 67 m², Terrasse ca. 20 m²

2 Stellplätze 

Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

 

Alle Details entnehmen Sie bitte beigefügtem Exposé.

Diese Immobilie ist absolut außergewöhnlich quasi ein kleines Haus im
Haus und nicht vergleichbar mit einer gewöhnlichen Eigentumswohnung!
Neben der zugehörigen Freifläche fallen auch die Fassade und das Dach
in ihren eigenen Kompetenzbereich und sind ihr Eigentum. Ein weiterer
Vorteil sind die sehr günstigen Nebenkosten, denn diese Wohnung ist
unabhängig vom Hausverwalter und den Rücklagen des Nebenhauses
und nur an den Rücklagen für die Heizung beteiligt.
Sie können die Wohnung jederzeit zu Wohnzwecken und auch zu
gewerblichen Zwecken beispielsweise als Büro oder Praxis nutzen. Das
bietet ihnen zum Beispiel bei einer Vermietung der Immobilie unzählige
Chancen!
Sie werden von den Nachbarn beneidet, denn Sie haben 2 Parkplätze
direkt an der Wohnung und niemals lästiges Parkplatz suchen.
Diese helle, komplett modernisierte Wohnung mit gemütlichem
Wannenbad bietet ihnen ebenerdigen Zugang und ist somit auch
behindertengerecht nutzbar.
Sie können hier ab Oktober dieses Jahres einziehen bzw. wenn Sie die
gute Bruttomietrendite von über 5 % betrachten, ihr Kapital lukrativ
anlegen und diese Wohnung schon ab Oktober vermieten.
Diese Wohnung ist ohne Renovierungsaufwand  beziehbar.


 

Grundriss
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Ihre perfekte Einstiegs-Kapitalanlage: Microinvest in Micro-Appartments 

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verkauft: Geräumige 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen nahe Karlsruhe

Objektnummer: ETW 036 

4-Zimmerwohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 2 Balkonen

Lage: 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Wohnfläche: ca. 103 m², Nutzfläche ca. 10 m²

Kaufpreis 167.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz 3.000 €, Hausgeld 300 € mtl., Käuferprovision 3,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

 

Alle Details entnehmen Sie bitte beigefügtem Exposé. 

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Verkauft: Provisionsfrei vom Bauträger 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse, 2 Parkplätzen und viel mehr zum unschlagbaren Quadratmeterpreis von nur 1.750 €/m²

Objektnummer: ETW 033

4-Zimmerdachgeschosswohnung Massivbauweise mit Dachterasse und 2 Stellplätzen in 6-Familienhaus im Ortskern

 

Lage: Ruhige Lage in rückwärtiger Bebauung in der Ortsmitte von Weiterstadt-Gräfenhausen

 

Neubau-Erstbezug November 2013

Gesamtwohnfläche: ca. 157 m²

 

Hier erwarten Sie lichtdurchflutete großzügige Räum, eine uneinsehbare Dachterrasse, Fußbodenzentralheizung, 3-Fach-Verglsung, Solaranlage, Keller, Wasch- und Trockenraum, 2 Stellplätze ohne Maklerprovision!

 

riesiger Wohn-Essbereich ca. 60 m², offene Wohnküche, 2 große Schlafzimmer ( 17 und 11 m², eine mit sep. Zugang), Tageslichtwannen- und Duschbad, Gäste-WC, Studiobereich mit einer Grundfläche von 70 m²

Scan Grundriss Dachstudio.pdf
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Scan Kellerräume + Schnitt.pdf
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Verkauft: Sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Keller und 2 Stellplätzen , Rendite 6,5 %, Kaufpreis 64.000 €

Objektnummer: ETW 031

 

Lage: Ruhige Anwohnerstraße in Bestlage von Weiterstadt

Baujahr: 1996, neu renoviert 2012

Fläche: 38 m² , Nutzfläche 25 m², Sondereigentum 2 Aussenstellplätze am Haus 



 
Diese neuwertige, sehr helle 2-Zimmerwohnung liegt im Souterrain eines sehr gepflegten 7-Familienhauses, welches durch Eigentümer bewohnt wird. und bietet Ihnen eine Bruttorendite von 6,5 %.
Der marktorientierte Grundriss bietet 2 hell geflieste Zimmer, ein Tageslichtbad, einen Kellerraum und 2 Stellplätze sowie Kabelanschluss. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 350 €, die Nebenkosten für 1 Person 100 €, bei 2 Personen 150 €. Selbstverständlich könnten Sie die Wohnung auch selbst beziehen. Das Hausgeld beträgt 130 € monatlich.
Ausstattung:
- Wohnraum mit offener Küchenzeile 
- Schlafzimmer 
- Tageslichtduschbad 
- Keller 
- 2 Aussenstellplätze



nicht mehr im Angebot: 3-Zimmer-ETW mit Einbauküche, Sonnenbalkon und Tiefgaragenplatz in Darmstadt-Eberstadt

Hausansicht

Objektnummer: ETW 023

 

Lage: 64297 Darmstadt-Eberstadt, ruhige Waldrandlage, Wohnung im 1. OG

Baujahr: 1986

Fläche: 78 m², 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Sonnenbalkon, Keller, Kabel-TV, Tiefgaragenplatz, Laminatboden, igs. 20 Wohneinheiten

Nebenkostenpauschale incl. Hausgeld 243 €

 

Kaufpreis: 175.000 € inclusive Tiefgaragenstellplatz

Provision: Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt., bei Vertragsabschluss zu zahlen

Sämtliche Angaber stammen vom Verkäufer, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann.

3-Zimmer-Eigentumswohnung
Detailbeschreibung siehe Exposé
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nicht mehr im Angebot: Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche, Balkon, Keller und Stellplatz in Weiterstadt, die perfekte Kapitalanlage

Hausansicht ETW 025

Objektnummer: ETW 025 - Rendite 6,5 %, gut vermietet, bei Selbstbezug kündbar, durch die architektonisch einzigartige Bauweise mit unterschiedlichen Ausrichtungen gibt es keine direkte Nachbarschaft 

 

Lage: 64331 Weiterstadt - Hauptort

Baujahr: 1984

Fläche: 66 m², 2 Zimmer, lichtdurchfluteter Wohnbereich, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Keller, Stellplatz, im 1. Obergeschoss, igs. 16 Wohneinheiten, Wohnräume weiss gefliest



monatl. Hausgeld 158 €, Kaltmiete 485 €, Nebenkostenpauschale 113 € (incl. 38 € für Elektroheizung), Energieverbrauchskennwert: sehr gut, 82 kWh

 

Kaufpreis: 89.000 €

Provision: Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt., bei Vertragsabschluss zu zahlen

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann.

Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz
Detailinformationen entnehmen Sie bitte dem Exposé
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Verkauft: 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 80 m² Terrasse, Keller und 2 Stellplätzen nur 145.000 €

Objektnummer: ETW 029

 

Lage: 64289 Darmstadt-Kranichstein Bestlage, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss,

reines Wohnhaus mit Eigentumswohnungen

Grundsaniertes Objekt mit Wärmedämmung, zu 95 % deutsche Eigentümer, vorwiegend Selbstnutzer, hervorragend geführt

Baujahr: 1972

Flächen: 140 m² Wohnfläche, 8 m² Nutzfläche, 80 m² Terrasse/ Garten als Sondernutzungsrecht

Kaufpreis: Wohnung 145.000 € incl. Einbauküche und 2 Stellplätzen

Provision: Die Provision in Höhe von 5,95 % incl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen

Energieverbrauchskennwert incl. Energieverbrauch für die Warmwasseraufbereitung: 136 kWh/(m2*a), Beheizung über Fernwärme

Hausgeld: bis 2013 gem. Wirtschaftsplan von 2011 noch 461 € wegen Sonderumlage für Fassadensanierung der Front, Anteil dieser Wohnung an Sonderumlage 1.273 €, Hausgeld danach 355 €, geringer Energieverbrauch in dieser Wohnung 

 

Neben einem ansprechenden Entrée erwarten Sie hier 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Duschbad mit Gäste-WC, ein Wannenbad, eine im Preis inbegriffene Einbauküche und im Wohnbereich ein riesiges Wohn-Esszimmer mit ca. 45 m² und Ausblick auf Ihre herrliche Terrasse. Ein Keller steht selbstverständlich auch zur Verfügung. Zudem sind die beiden PKW-Stellplätze am Haus zu einem Vorzugspreis von je nur 3.000 € zu erwerben.

 

Weitere Ausstattung: Die Wohnung hat in den Schlafräumen Laminatboden und im Wohn-Essbereich einen hellen Fliesenboden. Im Terrassenbereich befindet sich eine Gartenhütte, die das Bepflanzen der vielen Blumentöpfe erleichterte.

 

In die Wohnflächenberechnung wurde ein Viertel der Terassenfläche eingerechnet.

Die Wohnung ist eine Rarität in Bezug auf das Preis-Leistungsverhältnis und bietet viel Raum, Ihre Wohnwünsche zu realisieren.

 

Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit Eigentumswohnungen (42 Wohnungen) in Bestlage von Darmstadt-Kranichstein, in dem 95 % Eigentümer z. T. schon ihr halbes Leben wohnen. Darmstadt-Kranichstein ist ein aufstrebender Stadtteil, der in der letzten Zeit sehr positiv durch günstige Angebote für junge Familien in Erscheinung trat und durch den Bau der Straßenbahn eine perfekte Anbindung an Darmstadt erhielt. In der Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, ein Einkaufszentrum, ein Kindergarten und der See mit den Grünanlagen.

 

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie das weitläufige Ambiente dieser Wohnung erleben können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 06150/5417070 oder mobil unter 0160/97251579.

 

Sämtliche Angebotsinformationen stammen vom Verkäufer, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann.

Verkauft: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenplatz in Zwingenberg an der Bergstraße

Objektnummer: ETW 028

 

Lage: zentrale und doch sehr ruhige Lage in 64673 Zwingenberg an der Bergstraße

Baujahr: 1997

Fläche: 65,36 m²

Objektbeschreibung: 2 Zimmer, Wohnzimmer - und Esszimmer mit Echtholzparkett, weißes Duschbad mit Bidet, Küche mit Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, Stellplatz in Tiefgarage, Keller, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum

Gaszentralheizung

 

Der Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert für dieses Mehrfamiienhaus mit teilw. gewerblicher Nutzung (Ladengeschäfte) von 103 kWh/m²*a) aus, in dem der Energieverbrauch für Warmwasser bereits enthalten ist. Dies entspricht dem Vergleichswert eines Neubaus.

 

Die Nebenkostenabrechnung von 2010 weist 215 € monatliches Wohngeld aus. Hierin sind sämtliche Kosten wie Heizung, Wasser, Rücklage und Hausmeister etc. enthalten.

 

freiwerdend: März/April 2012

 

Kaufpreis: 85.000 €

 

Provision: Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer, bei Vertragsabschluss zu zahlen.

 

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann. 



Verkauft: 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon, Keller und Stellplatz in Groß-Umstadt

Hausansicht

Objektnummer: ETW 027

 

Lage: Sonnige Hanglage im Weinort Groß-Umstadt in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Eigentümern mit teilweiser gewerblicher Nutzung.

Baujahr: 1990

Die Wohnung ist teilmöbliert, Übernahme nach Vereinbarung möglich.

Fläche: ca. 70 m², 2 Zimmer, Pantry-Küche, Duschbad, Westbalkon, Keller, im Erdgeschoss gelegen,



monatl. Hausgeld 119 €, Wert incl. umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten,

der Energieausweis bescheinigt einen Energieverbrauchskennwert incl. Energieverbrauch für Warmwasser von 119 kWh/(m² *a).  

 

Kaufpreis: 61.000 €

Provision: Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt., bei Vertragsabschluss zu zahlen.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann.

Exposé
Exposé ETW 027 Groß-Umstadt.pdf
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Verkauft: Barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche und 2 Stellpätzen in Weiterstadt

Hausansicht

Objektnummer: ETW 005  - gut vermietet, bei Selbstbezug kündbar

 

Lage: 64331 Weiterstadt - Hauptort

Baujahr: 1982

Fläche: 62 m², 3 Zimmer, offene Wohnküche mit offener Einbauküche, Wannenbad, 2 Stellplätze am Haus, im Erdgeschoss barrierefrei, Laminatboden, fast wie im eigenen Haus

monatl. Hausgeld 105 €, 130 € Kaltmiete 530 €, Nebenkosten 120 €

Energieverbrauchskennwert incl. Verbrauch für Warmwasser 126 kWh

 

inclusive Einbauküche und 2 Stellplätzen

Provision: Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt., bei Vertragsabschluss zu zahlen

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann.